旧房翻新拆除要多少钱

旧房子翻新大约需要多少钱，我们的房子在入住久了之后。其中的家居环境多多少少会有一些损坏，所以一般我们都需要对老房子进行翻新工作，那么旧房子翻新大约需要多少钱?

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一、旧房翻新100平大概要多少钱

一般来说旧房翻新费用会比新房装修费用贵10-20%左右，因为多一个拆改步骤。100平米旧房翻新，费用大概分为三个档次。

简单装修：全包800-1000元/平米左右，半包500元/平米左右

中等装修：全包1100-1400元/平米左右，半包600-700元/平米左右

高档装修：全包1500元/平米以上，半包700元/平米以上

二、100平米旧房翻新价格预算表

1、拆改费用

现在拆改费用一般在50元/平米左右，100平米旧房翻新，拆改费用大概需要5000元/平米左右。

2、水电工程

水电拆改，每新增一个插电位大概120元左右，除了有电线水管的费用，还要增加由于改造而产生的防水、墙面、地面改造费用，总费用大概需要5000元左右。

3、墙面翻新

旧墙面翻新，需要先拆除、找平再重新刷漆，找平费用大概在45元/平米左右，油漆包工包料大概在60元/平米左右，所以整体墙面翻新费用大概需要2万左右，当然，用贵一些的尤其费用自然更贵。

4、木工翻新费用

旧房翻新，木工翻新占比算比较大的，需要打造大量的柜体。木柜定制一般报价在800元/平米，加上吊顶等费用，总费用大概在2万左右。

三、旧房装修的步骤进程

1、拆除工作施工

主要是指：门窗、地板、非承重墙、水电路、暖气等。这个阶段的施工要注意：一定要找专业的装修师傅来处理，不要因为便宜或省事找一些杂工来给我们处理，这样会产生很多不必要的麻烦：临时加价、安全事故、邻里关系……

2、隐蔽工程施工

旧房装修时的隐蔽工程施工主要包括：水路改造、电路改造、防水施工。需要注意的是：无论是这三项工程中的哪一个项目，每个项目完成之后，必须按照施工标准做打压测试、闭水试验，以及验收测试，以确保工程的安全性、合理性。

3、基础工程施工

这里的基础工程施工是指：墙面的处理、以及原有户型的改造、门窗的改换、阳台等。在进行基础工程施工之前，我们就要买齐我们装修所需要的材料，保证我们的工程能够顺利地进行。需要注意的是：新房装修的项目环节，涉及到140多项，旧房翻新，也会更多

4、常规装修步骤

旧房翻新装修时的常规装修与新房装修的步骤类似，分别是：厨房卫生间的吊顶安装、厨柜以及室内门的安装、地板安装、壁纸墙面安装、开关插座灯具安装、五金洁具安装、窗帘安装、保洁、家具选购、家电安装等。

四、旧房子装修注意事项

1、关于管道

在新管道和旧管道对接安装前，必须按施工标准检查旧管道是否疏通，避免后期麻烦不断。

2、关于水路管线

旧房中原有的水路管线，都会存在许多不合理的布局或被腐蚀，所以需要对水路进行全面检查。如果我们原有的管线使用的是被淘汰的镀锌管，我们在进行改造的时候很有必要换成铜管或者PP-R管。

3、客厅、卧室墙面、顶面施工是需要留心的一点

老墙面、顶面要做底层处理，必须铲除原始墙面，重新石膏找平、修补和处理，干燥后批刮腻子二次。干燥打磨后，再刷乳胶漆方可保证新墙的稳固。

4、拆除墙砖及地砖时，一定要避免碎片堵塞下水道

如果我们之前使用的实木地板或复合地板、竹地板等改动的时候，只需要把我们的表层厚度能恢复达4毫米的就可进行改动。此外，部分改动还会构成地板间的新旧高度差，因此，我们要有专业师傅的指导下进行地板的改动，不要盲目改动。

5、厨房、卫生间墙砖撤除后，表面找平很重要

必须按照施工标准，先将拆除后的墙体，用水去掉灰尘残渣，并进行墙面湿润，，再用1:3水泥砂浆进行找平处理……厨房、卫生间墙面的找平作业往往是业主忽略的环节。

6、垃圾清运

旧房翻新装修工程，在拆除的过程中，会产生很多建筑垃圾，建议，出来一批就清运一批，这些都难免产生一系列的费用，如果你是找正规装修公司合作，在与装修公司合作之前，就把装修费用在合同上清清楚楚的列出来，避免双方事后相互推诿，带来一系列的不愉快……

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1、拆除原有装修加建渣清运费用，一般在100-150每平方，如果的楼梯一般会超过100，具体多少还是要看实际情况。

2、水电改造费用，因为是旧房子翻新，或者二手房改造，如果水电要全部重新改，一般是300-400每平方，局部改一般就是100左右。

3、半包费用，一般是在500-800左右每平方。

4、主材，一般是在1000左右每平方，可以超过1000，也可以1000内，具体看业主自己购买主材选择的品牌。

5、家电家具，一般是500-800每平方。

加起来的话，就是2400-3150左右每平方。

旧房局部改造翻新可以针对性地进行一些调整，可以重点改造墙面、厨卫这两个地方，墙面是我们室内面积最大的地方，墙面进行翻新不仅可以让室内焕然一新，而且重新刷过的墙面也更好做软装搭配，旧墙基础好的情况下，不用铲除，打磨以后整体刷新一遍就可以，费用大概在12元左右/平米，不仅施工简单还节省费用。

如果老房的旧墙面有发霉、掉粉、起皮或者是一起装修是用的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，铲掉原来的旧墙，重新刮腻子、打磨、刷漆，整体新做基层全包的费用一般是在37-40元/平米;所以100平的旧房子，墙面改造翻新1W元左右就能搞定。

其次就是厨卫，厨卫可以说是旧房改造翻新工程中重点施工的地方，因为漏水、漏电这两个地方也最容易发生，厨卫改造翻新要想节省费用，我们可以进行半改，就是顶面不动，墙面只是改一半，这样改既能节省费用，防水也重新做了。5平米左右的厨卫，一个空间改造下来费用一般在6000元左右，两个一起也就一万多就能完成翻新。

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一、老房子重新装修报价

1、二手房简单装修的话，全包价格大概在800-1200元/平米左右，能满足基本入住需求，材料和装修质量都是基本过关的。

2、二手房装修报价全包的'话大概在1200-1600元/平米左右，所用材料基本是一二线品牌，也是普遍的装修价格水平。

3、更好一些的二手房装修全包价格大概在1800元/平以上，别墅大宅等更豪华的装修在2500元/平左右。

豪华装修所用的材料几乎都是一线品牌，施工方面工艺精湛，设计讲究，一些本土品牌大公司报价基本就在这个水平。

二、70平米的老旧房子翻新改造大概多少钱

1、基础装修报价

老房基础装修是建立在验收老房所发现的各种问题上的，老房子常见的基础装修问题有墙面开裂、供排水管道不通畅、门窗变形破损，所以老房基础装修价格在800-1000元/平。

2、改造设计报价

房子或多或少都存在一些结构方面的缺陷，所以翻新改造老房子设计规划是免不了的，当然现在有很多装修公司都有免费设计服务，对于老房的装修设计费用在50200元/平左右，但是业主比较能接受的价格区间有两种：一免费的;二就是50-100元/平。

3、卫生间翻新价格

老房子的卫生间装修拆旧就要花费一大笔费用，然后还要重新做回填、防水、瓷砖铺贴等项目，一套70平米的老房卫生间翻新价格在5000-8000元。

4、厨房翻新价格

对于老房子厨房装修防水、油烟管道、包水管、橱柜制作比较重要，以一套70平米老房子改造装修厨房为例价格在2万元左右。

5、装修墙面价格

墙面虽然占了老房装修面积的大头，但是问题不是特别严重的墙面装修也花不了多少钱，要知道现在墙面腻子包工价格在15-20元/平方，如果买了比较好的墙纸或者墙漆那费用自然会上涨，价格大概在12-25元/平米。

6、水电改造价格

老房装修吃力就在于水电改造，因为要把原来的水电全部拆除，然后在根据业主的生活习惯做老房水电路改造，所以这些小面积的老房水电改造价格在8000-10000元左右。

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